(摘要)大智若愚?外商跨國企業跟你想的不一樣。

大智若愚?外商跨國企業跟你想的不一樣。

IBM在1980年代只租不買(自建)大樓的原因如下:
1. 跨國公司的海外據點以彈性為考量。必須得以因應國家政權、政策、經濟發展、當地業務發展等不確定性的變化。
2. 美國跨國企業通常為美國上市公司,因此市值受股價的影響較大。而華爾解對於市值的其中一個評估因素即為ROA(Return On Assets, 資產報酬率),亦即當年度的"稅後息前利益"除以"總資產"。因此為了提高ROA,除了可以提高分子"稅後息前利益",還能藉由降低分母"總資產"來實現,而公司的主要資產有三種:
(1)固定資產;包含土地、廠房、機器設備,(2)庫存,(3)應收帳款。 租用辦公室可納入當年度費用。而購買辦公司則列為公司固定資產,將對公司ROA、市值造成負面影響。
3. 策略考量:成本與效率的平衡。辦公大樓的折舊通常為30~40年,以成本的角度而言,長期而言購買會比承租划算。然而公司之間的競爭是比較總體競爭力,倘若因為享有各種成本優勢(例如:買辦公樓的成本分攤、政府提供的各種優惠政策、壓低勞動力成本)而忽略了公司核心競爭力(例如:組織的經營管理和效率、核心技術和產品、成本管控)的發展,長期而言對公司是有害的。

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